3 bis Rue du 14 Juillet, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², inférieur de 17.05 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du 14 Juillet, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 2768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 107 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 218 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du 14 Juillet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 3 bis Rue du 14 Juillet se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du 14 Juillet par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du 14 Juillet se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 52.33 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du 14 Juillet à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du 14 Juillet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
