5 Rue du 14 Juillet, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°8 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 14 Juillet, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 30 parkings - 794 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 83 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 238 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 113 mètres
Ventes au 5 Rue du 14 Juillet
Les 6 ventes au 5 Rue du 14 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 14 Juillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 5 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 5 Rue du 14 Juillet se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 14 Juillet par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 14 Juillet se situe 41.91 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 42.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 14 Juillet à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 14 Juillet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
