3 bis Rue du Puits Gaudin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Puits Gaudin, affiche un prix moyen de 1 314 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Puits Gaudin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du Puits Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du Puits Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Puits Gaudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Puits Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Puits Gaudin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Puits Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 3 bis Rue du Puits Gaudin se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Puits Gaudin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Puits Gaudin se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 52.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Puits Gaudin à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Puits Gaudin est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
