2 Rue Léon Rousseau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Rousseau, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Rue Léon Rousseau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Faubo à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Léon Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Léon Rousseau se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Rousseau par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Rousseau se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -35.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
