2 Passage de la Forge, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Forge, affiche un prix moyen de 3 507 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Forge, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Jakez Hélias à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Forge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Forge dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Forge par rapport à la voie
Sur Passage de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Passage de la Forge se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Forge par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Forge se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 27.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Forge à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Forge est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
