4 Rue de Texue, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Texue, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Texue, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macéria à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 404 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 205 mètres
Ventes au 4 Rue de Texue
Les 2 ventes au 4 Rue de Texue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Texue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Texue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Texue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Texue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Texue dans son marché local
Prix du 4 Rue de Texue par rapport à la voie
Sur Rue de Texue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 4 Rue de Texue se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Texue par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Texue se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 9.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Texue à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Texue est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 14.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
