2 La Basse Besnardais, 35320 Lalleu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Basse Besnardais, affiche un prix moyen de 933 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 La Basse Besnardais, 35320 Lalleu
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lalleu.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 La Basse Besnardais
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Basse Besnardais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Basse Besnardais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Basse Besnardais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Basse Besnardais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Basse Besnardais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Basse Besnardais dans son marché local
Prix du 2 La Basse Besnardais par rapport à la voie
Sur La Basse Besnardais, le prix moyen des maisons s'établit à 934 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 2 La Basse Besnardais se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Basse Besnardais par rapport à Lalleu et à Ille-et-Vilaine
À Lalleu, le prix moyen des maisons atteint 1 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Basse Besnardais se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Lalleu et -67.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lalleu a baissé de 40.71 % sur 1 an et baissé de 27.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 2 La Basse Besnardais à Lalleu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge.
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