1 Allée Marcel Callo, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcel Callo, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 et de 1.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcel Callo, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 1292 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0511 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 932 mètres
- - Collège Georges Brassens à 370 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 371 mètres
Ventes au 1 Allée Marcel Callo
Les 3 ventes au 1 Allée Marcel Callo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcel Callo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcel Callo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Callo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Callo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcel Callo dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcel Callo par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Callo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 1 Allée Marcel Callo se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcel Callo par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcel Callo se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 19.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcel Callo à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcel Callo est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
