2 c Avenue Charles Tillon, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue Charles Tillon, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°2 d mais inférieur de 3.89 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue Charles Tillon, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 838 mètres
- - Collège Georges Brassens à 241 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 343 mètres
Ventes au 2 c Avenue Charles Tillon
Les 2 ventes au 2 c Avenue Charles Tillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue Charles Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue Charles Tillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Charles Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue Charles Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue Charles Tillon dans son marché local
Prix du 2 c Avenue Charles Tillon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 c Avenue Charles Tillon se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue Charles Tillon par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue Charles Tillon se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 8.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue Charles Tillon à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue Charles Tillon est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
