2 e Avenue Charles Tillon, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Avenue Charles Tillon, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 d et de 1.67 % à celui du n°2 f.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Avenue Charles Tillon, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 1349 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0459 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 837 mètres
- - Collège Georges Brassens à 251 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Avenue Charles Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Avenue Charles Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 e Avenue Charles Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 e Avenue Charles Tillon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue Charles Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Avenue Charles Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Avenue Charles Tillon dans son marché local
Prix du 2 e Avenue Charles Tillon par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 e Avenue Charles Tillon se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Avenue Charles Tillon par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Avenue Charles Tillon se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 2.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Avenue Charles Tillon à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 e Avenue Charles Tillon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
