3 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 3 Avenue des Cygnes, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Est et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genêts à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 626 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 155 mètres
Ventes au 3 Avenue des Cygnes
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Cygnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Cygnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Cygnes dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Cygnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 3 Avenue des Cygnes se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Cygnes par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Cygnes se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 43.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.86 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
