9 Avenue du Stade, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Stade, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 9 Avenue du Stade, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémelière à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 553 mètres
- - Collège Georges Brassens à 433 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 9 Avenue du Stade se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Stade par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des maisons atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Stade se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 43.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Rheu a baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 795 €/m² sur la période récente.
