40 Mail Gaston Bardet, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Mail Gaston Bardet, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Mail Gaston Bardet, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Mail Gaston Bardet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Mail Gaston Bardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Mail Gaston Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Mail Gaston Bardet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Mail Gaston Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Mail Gaston Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Mail Gaston Bardet dans son marché local
Prix du 40 Mail Gaston Bardet par rapport à la voie
Sur Mail Gaston Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 40 Mail Gaston Bardet se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Mail Gaston Bardet par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Mail Gaston Bardet se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 4.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Mail Gaston Bardet à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 40 Mail Gaston Bardet est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
