52 Mail Gaston Bardet, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Mail Gaston Bardet, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°50 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Mail Gaston Bardet, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 398 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 147 mètres
Ventes au 52 Mail Gaston Bardet
Les 4 ventes au 52 Mail Gaston Bardet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Mail Gaston Bardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Mail Gaston Bardet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Mail Gaston Bardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Mail Gaston Bardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Mail Gaston Bardet dans son marché local
Prix du 52 Mail Gaston Bardet par rapport à la voie
Sur Mail Gaston Bardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 52 Mail Gaston Bardet se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Mail Gaston Bardet par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Mail Gaston Bardet se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 5.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Mail Gaston Bardet à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 52 Mail Gaston Bardet est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
