13 Résidence de la Noë, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Résidence de la Noë, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Résidence de la Noë, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 910 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'autre Lieu à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 764 mètres
- - Collège Georges Brassens à 130 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Résidence de la Noë
Aucune vente n'a été recensée au 13 Résidence de la Noë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Résidence de la Noë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Résidence de la Noë, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Résidence de la Noë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Résidence de la Noë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Résidence de la Noë dans son marché local
Prix du 13 Résidence de la Noë par rapport à la voie
Sur Résidence de la Noë, le prix moyen des appartements s'établit à 2 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 13 Résidence de la Noë se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Résidence de la Noë par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Résidence de la Noë se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 3.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Résidence de la Noë à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 13 Résidence de la Noë est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
