12 Résidence du Clos Joury, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Résidence du Clos Joury, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Résidence du Clos Joury, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 727 mètres
- - Collège Georges Brassens à 229 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 789 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Résidence du Clos Joury
Aucune vente n'a été recensée au 12 Résidence du Clos Joury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Résidence du Clos Joury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Résidence du Clos Joury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Résidence du Clos Joury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Résidence du Clos Joury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Résidence du Clos Joury dans son marché local
Prix du 12 Résidence du Clos Joury par rapport à la voie
Sur Résidence du Clos Joury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 12 Résidence du Clos Joury se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Résidence du Clos Joury par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Résidence du Clos Joury se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 6.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Résidence du Clos Joury à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 12 Résidence du Clos Joury est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
