2 Résidence du Clos Joury, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Clos Joury, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Clos Joury, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 716 mètres
- - Collège Georges Brassens à 278 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 126 mètres
Ventes au 2 Résidence du Clos Joury
Les 3 ventes au 2 Résidence du Clos Joury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Clos Joury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Clos Joury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Clos Joury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Clos Joury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Clos Joury dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Clos Joury par rapport à la voie
Sur Résidence du Clos Joury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Résidence du Clos Joury se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Clos Joury par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Clos Joury se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 20.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Clos Joury à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Clos Joury est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
