2 Rue de l'Hermitage, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hermitage, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleaux à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 963 mètres
- - Collège Georges Brassens à 349 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 1024 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 224 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Hermitage
Une vente a été recensée au 2 Rue de l'Hermitage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hermitage, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hermitage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Rue de l'Hermitage se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hermitage par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hermitage se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 15.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hermitage à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hermitage est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
