22 Rue des Blossiers, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Blossiers, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Blossiers, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 664 mètres
- - Collège Georges Brassens à 256 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 409 mètres
Ventes au 22 Rue des Blossiers
Les 3 ventes au 22 Rue des Blossiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Blossiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Blossiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Blossiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Blossiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Blossiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Blossiers par rapport à la voie
Sur Rue des Blossiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 22 Rue des Blossiers se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Blossiers par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Blossiers se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 6.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Blossiers à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Blossiers est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
