24 Rue des Blossiers, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Blossiers, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 8.96 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Blossiers, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Brassens à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 638 mètres
- - Collège Georges Brassens à 239 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Clos Joury à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Blossiers
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Blossiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Blossiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Blossiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Blossiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Blossiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Blossiers dans son marché local
Prix du 24 Rue des Blossiers par rapport à la voie
Sur Rue des Blossiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 24 Rue des Blossiers se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Blossiers par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Blossiers se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Rheu et 2.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Blossiers à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Blossiers est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
