3 Rue du Maquis Saint-Marcel, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maquis Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 3 093 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acquêts à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT Education nationale du lycée agricole Théodore-Monod à 921 mètres
- - Collège Georges Brassens à 409 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rennes-le-Rheu à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique le Clos Joury à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maquis Saint-Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maquis Saint-Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 3 Rue du Maquis Saint-Marcel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maquis Saint-Marcel par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maquis Saint-Marcel se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 12.64 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maquis Saint-Marcel à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maquis Saint-Marcel est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
