1 Rue le Petit Cheval, 35650 Le Rheu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue le Petit Cheval, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue le Petit Cheval, 35650 Le Rheu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 696 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Bardet à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique la Gabillais à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Gabillais à 285 mètres
Ventes au 1 Rue le Petit Cheval
Les 10 ventes au 1 Rue le Petit Cheval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue le Petit Cheval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue le Petit Cheval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Petit Cheval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue le Petit Cheval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue le Petit Cheval dans son marché local
Prix du 1 Rue le Petit Cheval par rapport à la voie
Sur Rue le Petit Cheval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 1 Rue le Petit Cheval se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue le Petit Cheval par rapport à Le Rheu et à Ille-et-Vilaine
À Le Rheu, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue le Petit Cheval se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Le Rheu et 10.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue le Petit Cheval à Le Rheu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue le Petit Cheval est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Le Rheu, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Rheu a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 102 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
