11 Rue du Vallon, 35133 Lécousse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
19 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Vallon, 35133 Lécousse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lécousse.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 11 Rue du Vallon se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Vallon par rapport à Lécousse et à Ille-et-Vilaine
À Lécousse, le prix moyen des maisons atteint 2 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Vallon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Lécousse et -24.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lécousse a baissé de 26.06 % sur 1 an et baissé de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 847 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 100 € au 11 Rue du Vallon à Lécousse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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