23 Avenue de la foret, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la foret, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 15.65 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la foret, 35340 Liffré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Forêt.
1 niveau - 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1320 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la foret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la foret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la foret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la foret dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 23 Avenue de la foret se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la foret par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la foret se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Liffré et 12.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la foret à Liffré
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la foret est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liffré a baissé de 6.19 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 203 €/m² sur la période récente.
