25 Avenue de la foret, 35340 Liffré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la foret, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la foret, 35340 Liffré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Ravel à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Simone-Veil à 1382 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Catherine St Joseph à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la foret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la foret dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la foret par rapport à la voie
Sur Avenue de la foret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 25 Avenue de la foret se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la foret par rapport à Liffré et à Ille-et-Vilaine
À Liffré, le prix moyen des maisons atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la foret se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Liffré et 16.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la foret à Liffré
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la foret est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Liffré, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Liffré a augmenté de 1.94 % sur 1 an et baissé de 1.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 945 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 741 €/m² sur la période récente.
