2 bis Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Leclerc, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Leclerc, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Gare à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Anne Boivent à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 bis Boulevard Leclerc se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Leclerc par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Leclerc se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et 37.29 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Leclerc à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Leclerc est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 91.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
