8 Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Ouen, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint-Ouen, 35460 Maen Roch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Maen Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Brice Omnisports à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 340 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint-Ouen
Une vente a été recensée au 8 Rue de Saint-Ouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Ouen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Ouen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 8 Rue de Saint-Ouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Ouen par rapport à Maen Roch et à Ille-et-Vilaine
À Maen Roch, le prix moyen des appartements atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-Ouen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Maen Roch et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint-Ouen à Maen Roch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint-Ouen est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 10.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maen Roch, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maen Roch a baissé de 1 % sur 1 an et augmenté de 90.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au premier semestre 2020 à 2 536 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
