10 Rue Courbe, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Courbe, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², identique à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Courbe, 35640 Martigné-Ferchaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Martigné-Ferchaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 100 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Courbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Courbe dans son marché local
Prix du 10 Rue Courbe par rapport à la voie
Sur Rue Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 10 Rue Courbe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Courbe par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Courbe se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 61.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Courbe à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Courbe est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.5 % sur 1 an et augmenté de 29.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
