2 Rue Courbe, 35640 Martigné-Ferchaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Courbe, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°6.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Courbe, 35640 Martigné-Ferchaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Martigné-Ferchaud à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Baptiste de la Salle à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Courbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Courbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Courbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Courbe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Courbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Courbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Courbe par rapport à la voie
Sur Rue Courbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 069 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 2 Rue Courbe se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Courbe par rapport à Martigné-Ferchaud et à Ille-et-Vilaine
À Martigné-Ferchaud, le prix moyen des appartements atteint 1 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Courbe se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Martigné-Ferchaud et 69.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Courbe à Martigné-Ferchaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Courbe est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Martigné-Ferchaud, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martigné-Ferchaud a baissé de 14.18 % sur 1 an et augmenté de 30.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 503 €/m² au premier semestre 2024 à 1 247 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 350 € au 2 Rue Courbe à Martigné-Ferchaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 334 € en assurant vous-même les visites, ou 667 € si le professionnel les prend en charge.
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