4 Rue de Néal, 35360 Médréac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Néal, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 4 Rue de Néal, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Médréac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 191 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Néal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Néal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Néal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Néal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Néal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Néal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Néal dans son marché local
Prix du 4 Rue de Néal par rapport à la voie
Sur Rue de Néal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 4 Rue de Néal se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Néal par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Néal se situe 27.32 % en dessous de la moyenne de Médréac et -36.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 23.9 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
