2 Rue du Val, 35360 Médréac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Val, 35360 Médréac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Médréac.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 255 mètres
Ventes au 2 Rue du Val
Une vente a été recensée au 2 Rue du Val. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 2 Rue du Val se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val par rapport à Médréac et à Ille-et-Vilaine
À Médréac, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Val se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Médréac et -43.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Médréac a baissé de 24.14 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 511 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 2 Rue du Val à Médréac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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