3 Place Alain Kervern, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alain Kervern, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alain Kervern, 35520 Melesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Alain Kervern
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Alain Kervern au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alain Kervern
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alain Kervern, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alain Kervern
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alain Kervern complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alain Kervern dans son marché local
Prix du 3 Place Alain Kervern par rapport à la voie
Sur Place Alain Kervern, le prix moyen des appartements s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 3 Place Alain Kervern se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alain Kervern par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alain Kervern se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 3.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alain Kervern à Melesse
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alain Kervern est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 3 Place Alain Kervern à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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