21 Place de l'Eglise, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 3.83 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de l'Eglise, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 279 mètres
Ventes au 21 Place de l'Eglise
Les 2 ventes au 21 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de l'Eglise, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 21 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 21 Place de l'Eglise se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de l'Eglise par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de l'Eglise se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Melesse et 7.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de l'Eglise à Melesse
Le loyer moyen estimé au 21 Place de l'Eglise est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
