4 Place de l'Eglise, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'Eglise, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 289 mètres
Ventes au 4 Place de l'Eglise
Les 2 ventes au 4 Place de l'Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'Eglise, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 4 Place de l'Eglise se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'Eglise par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'Eglise se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Melesse et 4.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'Eglise à Melesse
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'Eglise est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
