11 Rue de l’Ile d’Houat, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l’Ile d’Houat, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°9 et de n°18.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 11 Rue de l’Ile d’Houat, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Hors Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 969 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 883 mètres
Ventes au 11 Rue de l’Ile d’Houat
Une vente a été recensée au 11 Rue de l’Ile d’Houat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l’Ile d’Houat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l’Ile d’Houat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ile d’Houat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l’Ile d’Houat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l’Ile d’Houat dans son marché local
Prix du 11 Rue de l’Ile d’Houat par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile d’Houat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 11 Rue de l’Ile d’Houat se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l’Ile d’Houat par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l’Ile d’Houat se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Melesse et 25.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 7.03 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
