23 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Mézière, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Mézière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Mézière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Mézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Mézière, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Mézière dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Mézière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mézière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 23 Rue de la Mézière se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Mézière par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Mézière se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Melesse et 7.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Mézière à Melesse
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Mézière est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
