41 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Mézière, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°43 et de n°41 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Mézière, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 372 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 122 mètres
Ventes au 41 Rue de la Mézière
Les 3 ventes au 41 Rue de la Mézière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Mézière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Mézière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Mézière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Mézière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Mézière dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Mézière par rapport à la voie
Sur Rue de la Mézière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 41 Rue de la Mézière se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Mézière par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Mézière se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 19.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Mézière à Melesse
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Mézière est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
