8 bis Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Montreuil
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Montreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montreuil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 8 bis Rue de Montreuil se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montreuil par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Montreuil se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Melesse et 3.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Montreuil à Melesse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Montreuil est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
