9 bis Rue de Saint-germain, 35520 Melesse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Saint-germain, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°11 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Rue de Saint-germain, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de Saint-germain
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de Saint-germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Saint-germain, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Saint-germain dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 9 bis Rue de Saint-germain se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Saint-germain par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des maisons atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Saint-germain se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Melesse et -3.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melesse a baissé de 6.9 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 620 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 346 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 119 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 9 bis Rue de Saint-germain à Melesse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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