1 a Rue des Acacias, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 b mais supérieur de 0.22 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Acacias, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Acacias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 a Rue des Acacias se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Acacias par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Acacias se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Melesse et 0.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Acacias à Melesse
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Acacias est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
