1 Rue des Rosiers, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rosiers, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Agglomération.
2 niveaux - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rosiers, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 890 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 1 Rue des Rosiers se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rosiers par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rosiers se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Melesse et 0.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rosiers à Melesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rosiers est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
