1 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger Vercel, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 a mais supérieur de 4.81 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger Vercel, 35520 Melesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 942 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0284 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alleux à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Méheut à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique de Melesse à 357 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Melesse à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roger Vercel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roger Vercel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger Vercel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger Vercel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger Vercel dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger Vercel par rapport à la voie
Sur Rue Roger Vercel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 1 Rue Roger Vercel se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger Vercel par rapport à Melesse et à Ille-et-Vilaine
À Melesse, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger Vercel se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Melesse et 22.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger Vercel à Melesse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger Vercel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melesse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melesse a baissé de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 309 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 399 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 042 €/m² sur la période récente.
