2 Rue d’Abas, 35540 Miniac-Morvan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Abas, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue d’Abas, 35540 Miniac-Morvan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Miniac-Morvan.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miniac Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Yves à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Abas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Abas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Abas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Abas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Abas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Abas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Abas dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Abas par rapport à la voie
Sur Rue d’Abas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 2 Rue d’Abas se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Abas par rapport à Miniac-Morvan et à Ille-et-Vilaine
À Miniac-Morvan, le prix moyen des maisons atteint 2 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Abas se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Miniac-Morvan et 24.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Miniac-Morvan a augmenté de 4.53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 708 €/m² au premier semestre 2020 à 2 584 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 478 €/m² sur la période récente.
