5 Rue de Beaudouin, 35360 Montauban-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Beaudouin, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Beaudouin, 35360 Montauban-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montauban-de-Bretagne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 33 parkings - 775 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban/ Place Bischberg à 273 mètres
- - Montauban-de-Bretagne à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence à 129 mètres
- - Collège privé La Providence à 240 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Providence à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Faramin à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Faramin à 352 mètres
Ventes au 5 Rue de Beaudouin
Une vente a été recensée au 5 Rue de Beaudouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Beaudouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Beaudouin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beaudouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Beaudouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Beaudouin dans son marché local
Prix du 5 Rue de Beaudouin par rapport à la voie
Sur Rue de Beaudouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 5 Rue de Beaudouin se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Beaudouin par rapport à Montauban-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Montauban-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Beaudouin se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne et 46.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Beaudouin à Montauban-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Beaudouin est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Montauban-de-Bretagne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban-de-Bretagne a baissé de 30.88 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 900 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
