45 Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Balzac, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°53 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 45 Boulevard Balzac, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 418 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 1060 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu à 960 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin à Vent à 822 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin à Vent à 822 mètres
Ventes au 45 Boulevard Balzac
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Balzac dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Balzac par rapport à la voie
Sur Boulevard Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 45 Boulevard Balzac se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Balzac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Balzac se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 23.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.37 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 413 €/m² sur la période récente.
