3 Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Talensac, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 69 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 805 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 529 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1053 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 502 mètres
Ventes au 3 Rue de Talensac
Une vente a été recensée au 3 Rue de Talensac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Talensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Talensac, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Talensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Talensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Talensac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Talensac par rapport à la voie
Sur Rue de Talensac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 3 Rue de Talensac se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Talensac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Talensac se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 12.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Talensac à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Talensac est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
