3 bis Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Talensac, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 ter et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Talensac, 35160 Montfort-sur-Meu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De Gaulle à 69 mètres
- - Montfort-sur-Meu à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Guilloux à 808 mètres
- - Collège privé Saint Louis-Marie à 531 mètres
- - Lycée général et technologique René Cassin à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique le Pays Pourpré à 468 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Pays Pourpré à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Talensac
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Talensac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Talensac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Talensac, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Talensac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Talensac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Talensac dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Talensac par rapport à la voie
Sur Rue de Talensac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 3 bis Rue de Talensac se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Talensac par rapport à Montfort-sur-Meu et à Ille-et-Vilaine
À Montfort-sur-Meu, le prix moyen des appartements atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Talensac se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Montfort-sur-Meu et 8.45 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Talensac à Montfort-sur-Meu
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Talensac est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Montfort-sur-Meu, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfort-sur-Meu a augmenté de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
