8 Rue de la Belle Epine, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Belle Epine, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 4.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Rue de la Belle Epine, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Epine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 266 mètres
Ventes au 8 Rue de la Belle Epine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Belle Epine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Belle Epine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Belle Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Belle Epine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Belle Epine par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 8 Rue de la Belle Epine se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Belle Epine par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Belle Epine se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 29.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
