8 bis Rue de la Belle Epine, 35760 Montgermont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Belle Epine, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°10 et du 0.99 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 8 bis Rue de la Belle Epine, 35760 Montgermont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Montgermont.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Epine à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gérard Philipe à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Belle Epine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Belle Epine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Belle Epine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Belle Epine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Belle Epine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Belle Epine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Belle Epine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Belle Epine par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Epine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 8 bis Rue de la Belle Epine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Belle Epine par rapport à Montgermont et à Ille-et-Vilaine
À Montgermont, le prix moyen des maisons atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Belle Epine se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Montgermont et 30.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgermont a augmenté de 9.99 % sur 1 an et baissé de 16.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 878 €/m² sur la période récente.
