8 bis Rue de la Barbais, 35520 Montreuil-le-Gast
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Barbais, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 25.21 % à celui du n°8 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Barbais, 35520 Montreuil-le-Gast
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bégonias à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Barbais
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Barbais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Barbais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Barbais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Barbais dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Barbais par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 8 bis Rue de la Barbais se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Barbais par rapport à Montreuil-le-Gast et à Ille-et-Vilaine
À Montreuil-le-Gast, le prix moyen des maisons atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Barbais se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Montreuil-le-Gast et -0.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Barbais à Montreuil-le-Gast
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Barbais est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil-le-Gast, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil-le-Gast a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
